Tại sao có những căn hộ Vinhomes 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ?

Năm 2016, giá bán mặt bằng chung tại khu đô thị Vinhomes Central Park là từ 38 triệu/m2 – 43 triệu/m2. Đối với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 70m2 – 90m2 thì giá bán nằm trong khoảng 3,1 tỷ – 3,7 tỷ (chưa VAT) tùy theo vị trí của căn hộ. Tuy nhiên, nếu tìm hiểu kỹ, khách hàng vẫn có thể chọn được cho mình những căn hộ 2 phòng ngủ giá chỉ từ 2,5 tỷ – 2,8 tỷ. Lý do tại sao lại có những căn hộ 2 phòng ngủ giá tốt như vậy? Bí quyết để chọn những căn hộ giá rẻ tại những dự án căn hộ cao cấp như Vinhomes Central Park là gì?

can ho vinhomes central park 2 phong ngu

Thông thường, đối với những dự án căn hộ chung cư cao cấp như Vinhomes Central Park, khách hàng – theo quan niệm Á Đông thường chọn lựa những căn hộ, tầng có số đẹp như 08, 18, 19, 27, 39… Do đó, xu hướng của những căn hộ này thường bán chạy hơn những căn hộ khác cùng diện tích, hướng nhìn. Ngược lại, những căn hộ được đánh số 04, 13(12A), 14… thường ít được lựa chọn hơn do khách hàng quan niệm đây là những số “không may mắn” với họ.

Tuy nhiên, những quan niệm kể trên cũng chỉ là niềm tin cá nhân, chưa được khoa học chứng minh. Mặt khác, quan niệm phương Tây và quan niệm Á Đông cũng khác nhau nên khó biết được đâu là quan niệm chính xác nhất. Vấn đề ở đây, nếu bạn có thể vượt qua được những quan niệm đó, bạn hoàn toàn có thể tìm được cho mình những căn hộ view đẹp mà giá cả lại rất “phải chăng”. Sau đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của một căn hộ Vinhomes Central Park nói riêng và căn hộ cao cấp nói chung.

Những tầng có giá thấp nhất

  • Tầng 7 trở xuống: đây là những tầng thấp, ít được khách hàng lựa chọn nên giá thường thấp hơn những căn trên cao.
  • Tầng 13: quan niệm phương Tây, đây là con số không may mắn.
  • Tầng 14: đây cũng là con số không may mắn theo quan niệm Á Đông (phát âm theo tiếng Trung Quốc gần giống với “thập tử”).
  • Tầng 22: tầng dưới của tầng kỹ thuật (tầng 23) nên có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.
  • Tầng 23: đây là tầng kỹ thuật nên tại một số thời điểm có thể hơi ồn.

Hướng – View

Khách hàng thường ưa thích những căn hộ hướng Đông (đón nắng sớm) hoặc có view thoáng (view sông, view công viên, view quảng trường, view hồ bơi…) nên những căn hộ có được những góc nhìn này sẽ có giá nhỉn hơn những căn hộ khác đôi chút.

Cơ hội từ những khách hàng muốn bán lại

Đối với một dự án có số lượng căn hộ lớn như Vinhomes Central Park, không ít những khách hàng vì nhiều lý do khác nhau như muốn chuyển sang căn hộ khác, gặp khó khăn tài chính, hoặc rút vốn để đầu tư vào lĩnh vực khác… Khi đó, khách hàng sẽ chấp nhận bán lỗ căn hộ đã đặt cọc, thông thường từ 50 – 100 triệu. Để mua được những căn hộ giá “hời” này, bạn chỉ có cách báo yêu cầu của mình cho nhân viên hoặc đại lý môi giới, họ sẽ chủ động liên hệ với mạng lưới những đại lý khác hoặc những khách hàng cũ để có thể tìm được căn hộ tốt nhất theo yêu cầu của bạn.

Vinhomes Central Park 1 phong ngu Landmark 3 12

Loại hình căn hộ

Tại dự án khu đô thị Vinhomes Central Park, có 2 loại hình căn hộ chủ yếu là căn hộ thông thường (sở hữu lâu dài) và căn hộ Officetel (sở hữu 50 năm). Đối với căn hộ thông thường, khách hàng có quyền dùng để ở hoặc cho thuê để ở nhưng không được dùng làm văn phòng. Còn đối với loại hình căn hộ officetel, chủ sở hữu có quyền khai thác để ở, cho thuê để ở hoặc cho thuê làm văn phòng đều được.

Do chỉ sở hữu 50 năm nên căn hộ officetel giá thấp hơn so với những căn hộ thông thường, thích hợp đầu tư cho thuê hoặc dùng để ở trong ngắn hạn với những gia đình trẻ, không “mạnh” về tài chính.

Hình thức bàn giao

Hầu hết căn hộ tại Vinhomes Central Park đều được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm toilet, thiết bị bếp, tủ âm tường, máy lạnh. Tuy nhiên, vẫn có một số căn hộ được bàn giao dưới hình thức bán hoàn thiện (không bao gồm những thiết bị liền tường kể trên) nhằm giảm chi phí cho chủ sở hữu. Khách hàng sở hữu có quyền yêu cầu chủ đầu tư  hỗ trợ lắp đặt hoặc tự lắp đặt trang thiết bị theo sở thích của mình.

 

 

Danh sách những căn hộ Vinhomes 2 phòng ngủ

(cập nhật )

 

 

Liên hệ ngay với chúng tôi để tìm căn hộ phù hợp nhất với bạn

Mr. Đăng Khoa – 090.803.2346

hoặc gửi yêu cầu tìm kiếm căn hộ của bạn tại đây.